1. 武汉电梯群
为解决老旧小区加装电梯的迫切需求,武汉市政府在2018年出台《武汉市人民政府关于既有住宅增设电梯工作的指导意见》(武政规[2018]27号,以下简称《意见》),近期又出台了《武汉市既有住宅增设电梯实施细则》(征求意见稿,以下简称《细则》),来看看《细则》和《意见》有哪些变化之处。
一是使用范围不同。《意见》的电梯加装范围“本意见适用于本市中心城区已建成投入使用、未列入房屋征收计划且未安装电梯的4层及以上(不含地下室)合法住宅类建筑增设电梯工作”。《细则》除上述范围,还增加了“单一产权的住宅、别墅,非住宅类建筑(如办公楼、商场、医院等)申请增设电梯可参照本细则实施,但不纳入政府补贴范围”。也就是说加装电梯范围拓宽了,但这类项目不享受政府补贴,装还是可以加装的。
二是表决比例不同。《意见》出台与《民法典》实施之前,所以按照《物权法》的“双三分之二”的表决比例执行,也就是说同意加装电梯的户数及其房屋建筑面积占该单元总户数及总建面的三分之二以上,就可以加装电梯。《细则》出台时对此表决比例按照《民法典》相关规定要求进行了调整,具体来说,需要双三分之二以上的业主参与投票,参与投票的业主有双四分之三以上同意加装,才能加装电梯。
三是拓宽资金来源。《意见》明确所需费用由业主自行筹集,但小区加装电梯按市区各50%的比例承担10万元补贴。《细则》明确了5种资金来源渠道:业主自筹、业主公积金、财政补贴、平台公司代建、社会资金。尤其是公积金可以作为资金来源,对于公积金账户中有大笔公积金存款的人来说无疑是极大的利好消息,避免大笔资金长时间低息沉睡。此外,可以引入社会资金和代建公司,是否意味着电梯的运营、管理、广告收益都可以走向市场化?将会有着更多的遐想空间,让我们拭目以待!
四是牵头部门有变。《意见》是要求区政府指定部门牵头,实质上规划部门在牵头。《细则》出台后,明确各区房管部门牵头。
最后,具体的申报流程和所需要的资料,《细则》比较详细,省政务网也有加装电梯的办事指南,具体的办理部门、流程、资料、时限等都有详细的规定,可以点击http://zwfw.hubei.gov.cn/webview/bszn/bsznpage.html?transactCode=11420102MB0Q59583R4421017039W0001&taskType=10查询办理。
《武汉市既有住宅增设电梯实施细则》(征求意见稿)全文见链接http://fgj.wuhan.gov.cn/hdjl_44/dczj_1/yjzj.shtml?collectionId=668&siteId=44&status=0。
2. 武汉电梯事件处理结果
每年的电梯年检费540元(6层以下标准),维保费一般一个月300一年就是3600元。
1、还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样,再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。
2、6层以内的电梯一年的维保费(清包)和年检费合计约5000元上下,当然要看你的梯况好坏、地理位置等等,梯况不好或是位置偏远的价格更高些。
3、一般来说一部20-30层的住宅电梯一年的维保费用在一万到两万之间吧。这是中包的价格不含大修及配件。
4、保养费用一年3600元,定检费650元起步,7层(含)以上每层加35元。
看梯况,使用环境和使用频率不一样,每年的维修费用都不一样。有些公司电梯保养费还分为清包、半包、全包方式:
市区清包一般300/月,交通不是太方便的地方350-400/月(清包只是劳务和交通费);半包一般为清包的1.2倍(半包除清包外,还包括润滑油、棉丝、灯泡、开关等小额易耗品)。
全包根据电梯运行状况(和质量、使用年限等有较大关系)需单独报价(一般不包括主机、门机、钢丝绳和主板等大件的更换)。全包一般是800/月以上,就是所有配件更换维修全免。
3. 武汉电梯厂
9月13日下午,武汉东湖风景区一处在建工地发生一起事故,施工电梯从一百米左右的高空坠落,造成19人死亡。
据悉,事故电梯核载12人,实载19人,且已经超期使用。
4. 武汉电梯坠落致19人全部遇难
第一条 为了保证电梯的安全运行,预防和减少事故,保障公众生命和财产安全,根据《中华人民共和国安全生产法》、国务院《特种设备安全监察条例》等法律、法规规定,结合本市实际,制定本条例。
第二条 本市行政区域内电梯的制造、安装、改造、维修、销售、使用、日常维护保养、检验检测及其监督管理活动,适用本条例。
第三条 市、县(市)、铜山区、贾汪区质量技术监督管理部门(以下简称质监部门)负责本行政区域内电梯的安全监督管理工作。
建设、房产、安监、价格、公安等行政管理部门按照各自的职责,共同做好电梯的安全监督管理工作。
第四条 市、县(市、区)人民政府应当加强电梯安全管理工作的领导,督促和支持质监等部门依法履行电梯安全管理职责,建立电梯事故及重大隐患应急处置协调机制。
质监部门应当会同安监、公安等部门制定电梯应急预案,报本级人民政府批准。
第五条 从事电梯制造、安装、改造、维修、日常维护保养的单位和检验检测机构,应当依法取得相应的许可,其从业人员应当依法取得相应的资格证书。
第六条 新建的学校、幼儿园、医院、车站、宾馆、商场、体育场馆、展览馆、公园等公共场所使用的电梯,应当配置具有运行参数采集功能和图像采集功能的电梯安全运行监控系统。
住宅等其他建筑新配置的电梯,以及进行重大维修或者改造的既有电梯,应当配置具有运行参数采集功能的电梯安全运行监控系统,鼓励配置具有图像采集功能的电梯安全运行监控系统。
第七条 鼓励电梯使用单位、电梯日常维护保养单位等参加电梯安全责任保险,提高事故赔付能力。
5. 武汉电梯公司电话大全
钟星建设集团武汉分公司地址:
武汉市江岸区车站街中山大道(长青广场)B栋1层3室
电话:027-62266328
钟星建设集团有限公司武汉分公司于2019年01月21日成立。
公司经营范围包括:机电设备安装;建筑智能化工程、消防工程、消防维护保养工程、涂装工程、装饰装修工程、综合布线、水电、暖通、给排水工程的设计、安装、调试、维修;市政公用工程施工;地基工程、基础工程、建筑工程施工;消防器材销售;消防技术咨询服务;电子智能化工程设计;物业管理;电梯及配件销售及售后服务
6. 武汉电梯爱好者
关于电梯爱好者心理,可能存在以下几点:
好奇心强:电梯爱好者有很强的好奇心和求知欲,喜欢了解电梯的相关知识和信息。
技术兴趣:电梯爱好者通常对机械技术、电子技术等方面有比较深入的了解和兴趣,并愿意亲身体验和探索这些技术的应用。
追求刺激:在探索和使用电梯的过程中,电梯爱好者可能会追求一定的刺激和挑战,尤其是在攀爬、拍摄等活动中。
社交需求:电梯爱好者也可能具有社交需求,在参加电梯相关的聚会、讨论、分享等活动中,寻求与其他同好者的交流和认同。
总之,电梯爱好者是一群充满兴趣和热情的人群,他们对电梯这一生活中常见而又神秘的物品充满了探索和思考。虽然他们的行为方式可能有些与众不同,但也能够从中体会到他们追求知识、技术、刺激和社交等方面的需求和心理特点。