1. 小区服务配套用房
配套用房就是居住区公共服务设施配套，配套用房的产权一般为40年，配套用房是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施而建的。一般包括设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。
2. 小区配套服务有哪些
1、邻里中心以居住人群为中心，全部设施满足人们在家居附近寻求生活、文化交流的需要，构成了一套巨大的家庭住宅延伸体系。
2、配套设施齐全，文化内涵重，菜场，超市是厨房的延伸；浴室，洗衣房是卫生间的延伸；影院、茶座、歌舞厅是客厅的延伸；图书馆、阅览室是书房的延伸。人们在邻里中心进行这些活动较之在家里更增添了社区文化的氛围。
3、邻里中心把既有商业和服务设施集于其中，既缩短了这些设施与社区居民的距离，又满足了人们多样化的需求；既便民，利民，又提高了居民的生活质量和城市环境质量。
4、邻里中心的服务对象以本区居民日常活动为主，有别于中心商务对外交流为主的城市功能，但两者又互为交叉，共同构成城市人民活动中心的完整系统。
5、邻里中心是政府调控下的商业行为，在政府的支持下，邻里中心为社区居民提供教育、文化体育、生活福利等服务，这种不断完善的商业组合，取得了相当可观的经济效益，还提供了很多就业机会。
6、邻里中心摒弃了沿街为市的粗放型商业形态的弊端，也不同于传统意义上的小区内的零散商铺，而是立足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设。
3. 小区服务配套用房标准
《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
依据《民法典》的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。业主共有的公共设施，经业主共同决议的，共有设施可以办理过户登记的。
4. 小区里的配套服务用房能做什么用
配套公建（住宅区配套公共建筑），指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑，一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑，但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。
5. 小区服务配套用房归谁
配套用房属于全体业主共有的。
开发商没有权利销售。
可以到建委、房管局举报。
希望能给你参考。
6. 居民小区配套服务用房
一般指配套用房，可以是小区的物业管理方，或者是小区的配电房，煤气调压站等，通常是起到补充小区使用功能的。
7. 小区服务配套用房管理办法
附属房产是指房屋附属设施的含义。国税[2005]173号：关于房屋附属设备及附属设施的税收，财政部《税务总局关于房地产税和车辆使用税若干业务问题的解释和规定》（财税[87]第003号仪式）已经明确。房屋原值应包括与房屋不可分割的各类附属设备或一般不单独计价的配套设施。
主要有：采暖、卫生、通信、照明、燃气等设备；各种管道，如蒸汽、压缩空气、石油、给排水管道及电力、电信、电缆导体；电梯、电梯、走廊、晒台等。
还包括与建筑分不开的室外自动扶梯、天桥、水箱、供暖和制冷设备、中央空调（不含窗式空调）、下水道、消防设施、舞台、电灯网和电话网。
8. 小区配套服务用房用途
比如开公司，做为办公场所，接待室，不能居住